Archives pour la catégorie Habitat

Débat participatif : parole aux citoyens sur l’habitat

Analyses – questions posées et propositions locales collectées dans la cadre du forum

Résidences secondaires

20 % de résidences secondaires sur le canton de Dieulefit

L’arrivée de population très aisée augmente le coût de l’accès à la propriété

Propositions énoncées

  • Créer des liens entre jeunes sans logement et propriétaires : stratégie de gardiennage gestion suivi de ces propriétés ???
  • Demander aux municipalités du territoire de s’engager dans la charte d’éco-quartier
  • Assainissement : l’assainissement collectif doit rester la responsabilité des collectivités locales
  • Valider les formes d’assainissement innovantes : toilettes sèches
  • Citoyenneté : développer les échanges élus citoyens (comité de quartier)
  • Développer les mutualisations d’espaces de locaux, mieux utilisés, mieux partagés
  • Protéger les habitants précaires en appliquant la loi de réquisition des locaux vides
  • Les collectivités doivent prendre procession des « lieux vacants sans maitres » ce sont des espaces dont les propriétaires ne sont plus identifiés.

La loi ALUR permet des logements légers

  • S’ils sont déclarés
  • Sur un terrain constructible
  • Et peuvent rester 3 mois sur un terrain non constructible
  • Appliquer cette loi et demander l’assouplissement pour faciliter l’accès au logement pour tous

Démolition d’HLM ou d’habitat

Les aménagements se glorifient « d’avoir fait sauter le verrou de la démolition ». Pourtant ces démolitions conduisent presque toujours à récupérer des lieux pour de l’habitat plus luxueux et à exclure les personnes en situation de précarité ou de délinquance locative.

  • S’opposer à la démolition et proposer des stratégies de réhabilitation (on sait tout faire) Les  réhabilitations sont moins coûteuses et plus respectueuses des habitants (on manque de logements et elles coûtent 50% du prix de la démolition )
  • La démolition est un drame écologique

Aménagement extérieurs et paysagés

  • Ces aménagements sont trop réservés aux quartiers accueillants des populations aisées
  • Ils doivent être traités à l’identique dans les quartiers oubliés

Gestion de l’espace dans la globalité

  • Quartiers par quartier
  • A l’échelle de la commune de la communauté de commune du territoire

Revoir les normes de surfaces devenues aberrantes

En 1950 un 3 pièces avait une surface de   80 m2

En 1970  surface de 70 m2

En 2012  surface de 55 m2

Les lieux de vie (salle commune) sont réduits à 15 m2

Régler les difficultés à bâtir

  • Relancer le logement par des propositions pertinentes et de techniques innovantes
  • Redonner place à l’architecte aménageurs,  créateur,  médiateur dans la conception du bâti

La mixité est possible

  • La provoquer, l’organiser : elle doit être sociale et intergénérationnelle
  • Tout espace en construction doit avoir dans son cahier des charges des espaces partagés, des locaux techniques, associatifs, intergénérationnels, ou dédiés aux activités sociales et culturelles.

Quartier Bellevue à Dieulefit – HLM

  • Redonner aux enfants le droit de jouer dans les espaces communs
  • Créer des espaces de jeux pour les enfants

Redonner du pouvoir d’achat aux familles

  • par la création d’habitat de qualité, isolés avec de faibles charges locatives

Encadrer les banques

  • Elles doivent ouvrir les prêts à des taux accessibles
  • Les banques doivent soutenir un plan écologique ambitieux (photovoltaïque)
  • Développer les financements solidaires qui peuvent être ambitieux et plus humains

Proposition en direction

de la Mairie de Dieulefit et de l’office HLM

Les habitants ont connaissance d’un projet de construction d’un nouvel espace HLM rue des Reymonds à Dieulefit

Ils demandent

  1. La mise en place d’une gouvernance nouvelle associant les habitants à la conception du projet
  1. Une information sur l’état du projet
  1. La mise en place de la charte d’éco-quartier qui devrait se traduire par des aspects innovants
  • Dialogue, concertation entre élus, aménageurs et habitants
  • Une étude globale de l’aménagement de ce quartier intégrant les constructions nouvelles, la recherche d’alternatives à la destruction des bâtiments existants et intégrant une étude de réhabilitation
  • Il serait souhaitable de rechercher une cohérence avec le projet d’habitat groupé participatif situé à proximité
  • Donner une place importante à la mixité sociale et intergénérationnelle

Un suivi de cette réunion sera organisé au deuxième trimestre 

CR Forum habitat 17/1/2015

19/01/2015

FORUM HABITAT du 17/01/2015

Le CLD, le collectif citoyen, structures de démocratie participative unissent leurs forces pour réfléchir le territoire.

Le choix du sujet : « Eco habiter

Le logement est un enjeu fort en période de crise :

  • Enjeux de qualité de vie et de lieu sain
  • Enjeux de survie parfois
  • Enjeux de déplacement et donc enjeux climatiques….

La démarche

Présentation d’actions innovantes autour de la charte des éco-quartiers

Présentation d’un projet local d’habitat participatif « Ecoravie »

Débat citoyen et collecte de propositions dans le cadre du projet « 100 idées » pour ma commune – 100 idées pour mon territoire

Définition de l’habitat durable

Accès au logement pour tous

Vivre dans un logement sain

Préserver la qualité de vie

Bien-être psychologique

Bien-être social et relationnel

Bien-être économique

Le droit au logement pour tous est un droit fondamental de la personne humaine.

Sommes-nous en règle par rapport à ces objectifs ?

Logement pour tous : les problèmes perdurent

350 morts de froid chaque année

Des personnes vivent dehors sur notre territoire – souffrances, exclusions, marginalisation

Des étudiants vivent dehors et vont à la fac

Le chômage rend encore plus complexe l’acces au logement

Logement sain et de qualité

Il y a un problème majeur du coût énergétique : 300 000 familles en graves difficultés (aides = 100 millions d’euros)

Nécessité de mettre en place le manifeste de la précarité

Nouveaux tarifs énergétiques  pour les personnes en difficultés

Transparence des enjeux énergétiques lors des locations

Travaux d’isolation obligatoires

Bien-être social

La crise actuelle montre bien le lien étroit entre espace de vie et cohésion sociale

30 années de pauvreté et d’isolement de certaines cités

Rupture sociale culturelle

Difficultés à prendre en compte cette réalité

Développer l’habitat social de qualité : un enjeu d’avenir et de cohérence de notre pays.

Bien-être économique

La construction est créative d’emplois et joue une rôle important sur nos territoires

Le potentiel de création d’emplois lié à la rénovation énergétique est estimé à 10 000 emplois

Réfléchir à une organisation rationnelle du territoire intégrant la notion d’éloignement des pôles d’activité, les transports

Il y a urgence à mettre en place un plan concerté d’organisation de l’espace PLH

Intégrer dans ces travaux la complexité des aspects (travailler, habiter, se déplacer)

Réduire et gérer des déplacements : privilégier les déplacements doux ou collectifs en cas d’éloignement des pôles d’activité : c’est – 20% d’effet de serre + 20 % d’énergies renouvelable

Problème du foncier

Il faut construire à des coûts acceptables mais où ?

Réserves fonciers en baisse, coût à la hausse

Nécessaire protection des terres agricoles

Revoir la politique foncière et augmenter les réserves foncières des collectivités locales

Préserver les réserves foncières appartenant aux collectivités territoriales

Revoir les normes de construction

Trouver un équilibre entre droit de vivre et de construire tout en protégeant  l’environnement et les paysages.

Qui fait quoi ?

Les citoyens doivent participer à ce débat qui les concerne directement

Exprimer leurs difficultés, leurs choix, leurs besoins

Ils peuvent construire des projets innovants avec le soutien des personnes publiques (soutien conditionné : mixité, partage, co-construction)

Les citoyens doivent être solidaire des plus précaires

Mobilisation citoyenne pour un habitat accessible, qualité pour tous

Proposer le droit à l’installation d’un habitat d’urgence alternatif :yourtes, campings solidaires

Les instances territoriales

Les élus doivent mettre en place des espaces de travail et de réflexions partagés (PLH commissions habitat)

Ils doivent être exemplaire en moteur de réalisation et prendre en compte la Charte des éco-quartiers qui résume bien les enjeux de l’habitat de demain

Ils doivent repenser les lieux publics en tenant compte de a charte d’éco-quartiers

Repenser les problématiques d’habitat en intégrant les coûts d’investissement et de fonctionnement

Penser le territoire dans sa globalité en intégrant les règles de l’habitat durable

Développer et soutenir les structures innovantes : éco-construction, formation, professionnalisation

La nouvelle gouvernance est un enjeu déterminant de l’amélioration de l’habitat